www.giaiphaptaichinh.net - tuvantaichinh.org.vn

► Chuyên pháp lý bất động sản

Hotline: 090.162.7939

Download tài liệu
Tôi đang có nhu cầu vay 2.500.000.000 (2 tỷ 500 triệu đồng), với mục đích mua nhà trị giá 3 tỷ 800 triệu đồng. Như vậy tôi có khả năng và đủ điều kiện để vay mua tài sản hay không?

      Tôi đang có nhu cầu vay 2.500.000.000 (2 tỷ 500 triệu đồng), với mục đích mua nhà trị giá 3 tỷ 800 triệu đồng. Như vậy tôi có khả năng và đủ điều kiện để vay mua tài sản hay không?

    Ngoài ra tôi và anh bán nhà cho tôi hoàn toàn không biết về pháp lý và các loại giấy tờ công chứng thủ tục mua bán tài sản. Chúng tôi bị rối khi "mua giới nhà đất" bắt đóng rất nhiều loại phí khác nhau và ký nhưng HĐ mua bán mà cả tôi và anh bán nhà không đồng ý. Mong được tư vấn rõ ràng trường hợp của hai tôi. Mọi chi phí về phía tôi và chủ nhà đã đồng ý sẽ thoả thuận chia đôi.

    Tôi mong được tư vấn và sẽ là nơi cuối cùng chúng tôi đến. Mất nhiều phí từ các dịch vụ từ các nơi khác, chúng tôi hoàn toàn mất lòng tin và mệt mỏi !

    Chân Thành Cảm Ơn !

Hộ Khẩu, Giấy Kết Hôn và CMND

 

Đăng lúc: 24-11-2015 09:07:50 AM - Đã xem: 1788

Giaiphaptaichinh.net chúng tôi xin chân thành cám ơn quý khách đã tin tưởng và đến với chúng tôi!

Qua những thông tin quý khách cung cấp cho chúng tôi qua form thông tin từ wesite giaiphaptaichinh.net. Chúng tôi trả lời câu hỏi của bạn và thực hiện hồ sơ của bạn như sau:

I. Với thông tin về nhân thân, hồ sơ pháp lý, Tài sản thế chấp, Bảng sao kê lương và HĐLĐ, và những thu nhập khác....mà qúy khách cung cấp khi chúng tôi làm việc trực tiếp với anh chị tại nhà, cùng với sự kết hợp với chuyên gia tại các Ngân hàng của chúng tôi, chúng tôi có thể kết luận và tiến hành giải quyết như sau: 
 
*** Chúng tôi đồng thời đã làm việ trực tiếp với chủ nhà và kiểm tra thực trạng chính xác của căn mà quý khách cần mua. Qua quá trình thoả thuận giữa ba bên, cùng với công chứng viên của chúng tôi, chúng tôi đã thực hiện thành công mong muốn cả hai bên như sau:
      - Về pháp lý của bên bán và bên mua: Sau khi trực tiếp tư vấn về pháp lý, chúng tôi kết luận rằng: cả hai bên đều đủ điều kiện để tiến tới giao dịch mua bán và chuyển nhượng tài sản BĐS (Bên bán sổ hồng và tài sản sở hữu hợp lệ, có khả năng chuyển nhượng và sang tên) và được thành lập HĐ mua bán tại văn phòng công chứng mà chúng tôi lựa chọn chỉ định. 
      - Về phía chủ nhà và ngân hàng: chủ nhà đồng ý phương án mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất "vay vốn ngân hàng".
      - Về phía công chứng viên: Đồng ý và công chứng HĐ mua bán hợp pháp theo HĐ mua bán mà chúng tôi soạn thảo cho cả bên mua và bên bán. HĐ có giá trị bao vệ pháp lý và quyền mua & bán của cả hai bên.
      -  Về phía giaiphaptaichinh.net : Tiến hành thẩm định tài sản và lên phương án "vay vốn ngân hàng".
  • Về nhân thân:
  • Chúng tôi xác định qua hệ thống CIC được dư nợ của quý khách (bên mua) là 0 đồng tại ngân hàng.

  • Về tài sản đảm bảo:
  • Tài sản của quý khách (bên bán) được định giá thông qua ngân hàng Pvcom Bank
  • Về nguồn thu nhập để trả nợ hàng tháng:
  • Theo thông tin Thu nhập từ lương của vợ chồng khách hàng cung cấp là: Lương của khách hàng: 20 triệu đồng/tháng; lương của vợ KH 15 triệu đồng/tháng; các khoản thu nhập ngoài lương của 02 vợ chồng có thể chứng minh là 35 triệu đồng/tháng.

       => Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của vợ chồng Khách hàng là 70 triệu đồng/tháng.

       - Chi phí sinh hoạt gia đình: 12 triệu đồng/tháng

       - Chi trả gốc + lãi cho khoản vay 2,5 tỷ đồng là: 29,6 triệu đồng/tháng

       - Thu nhập tích lũy sau khi trả nợ hàng tháng: 20.5 triệu đồng/tháng

  • Từ những thông tin trên. Chúng tôi kết luận rằng Quý khách hoàn toàn có thể vay số tiền 2,500,000,000 vnđ (hai tỷ năm trăm triệu Việt Nam đồng) tại ngân hàng Pvcom bank hoặc những ngân hàng khác mà chuyên viên của chúng tôi đang làm việc....với những điều kiện như sau:
  1. Số tiền vay: 2.500.000.000 đồng (Hai tỷ Năm trăm triệu đồng)
  2. Thời hạn vay: 240 tháng
  3. Mục đích sử dụng vốn vay: Mua nhà để ở
  4. Tài sản đảm bảo: 1B Nhất Chi Mai, Phường 13, Quận Tân Bình, Tp. HCM.
  5. Trị giá TSĐB theo định giá của Ngân hàng: 4.500.000.000 đồng (Bốn tỷ, năm trăm triệu đồng)
  6. Lãi suất vay: Theo quy định của Ngân hàng tùy từng thời điểm.

II. Để thực hiện được khoảng vay mong muốn như trên, quý khách phải thực hiện các bước sau đây:

  1. Để hoàn tất hồ sơ vay vốn Quý khách vui lòng cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý cá nhân và tài sản như sau (lưu ý tất cả các giấy tờ là bản photo):
    • Giấy chứng nhận kết hôn, CMND 2 vợ chồng. (đã có)
    • Sổ hộ khẩu thường trú (nguyên cuốn)
    • Giấy tờ Pháp lý (sổ hồng -photo) có công chứng.

****  Chúng tôi giaiphaptaichinh.net và các chuyên viên ngân hàng tại PVcom Bank của chúng tôi sẽ đồng hành cùng quý khách hàng trong quá trình giải quyết và thụ lý hồ sơ cho đến khi quý khách hàng được giải ngân tại ngân hàng. Khoảng thời gian dự tính để quý khách được giải ngân khi đến với chúng tôi là  từ 2 - 4 ngày bắt đầu từ ngày tất toán khoản vay tai ngân hàng TMCP Công Chúng Việt Nam - CN quận 3

Giaiphaptaichinh.net chúng tôi Cám ơn Quý khách và chúc Quý khách có một ngày thật may mắn và thành công !

Hotline: 0909 65 39 65 (Mr. Thắng)