Hotline: 1900588857
Tin tức GPTC
- Góc khuất nghề môi giới
- Mua căn hộ chung cư mini – Rủi ro và những...
- Đất hộ gia đình – cần hiểu rõ khi giao...
- Hậu quả pháp lý khi không đăng ký biến...
- 4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư...
- Alibaba và bài học cho tất cả chúng ta
- Công chứng và vi bằng– hiểu thế nào cho...
- Hàng trăm dự án bất động sản đóng b...
Tin tức GPTC
Góc khuất nghề môi giới
Phía sau những cơn sốt đất, lũng loạn thị trường bất động sản ở nhiều địa phương
Mua căn hộ chung cư mini – Rủi ro và những vấn đề cần lưu ý
Hiện nay, việc mua căn hộ chung cư mini có thể giúp những người có điều kiện tài chính hạn hẹp hoặc cho những gia đình trẻ muốn định cư tại các thành phố lớn tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ...
Đất hộ gia đình – cần hiểu rõ khi giao dịch
Do đặc thù về đất đai qua các thời kỳ nên hiện nay trong xã hội vẫn còn tồn tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức hộ gia đình. Vì sự phức tạp của pháp lý liên quan đến hộ gia đình nên khi mua, bán hay thực hiện giao dịch trên bất động sản này, người dân nên hiểu rõ về tình trạng sở hữu nhằm tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có. Chúng ta cùng tìm hiểu về hình thức cũng như những điểm cần lưu ý khi giao dich bất động sản dưới hình thức hộ gia đình dưới đây:
Hậu quả pháp lý khi không đăng ký biến động vào giấy chứng nhận
Hiện nay nhiều người cho rằng sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất tại phòng công chứng thì đương nhiên tài sản đó đã thuộc về mình, việc đăng ký biến động vào sổ đỏ/sổ hồng chỉ là hình thức khi nào tiến hành cũng được. Điều này dẫn đến hậu quả là người mua gặp rất nhiều rủi ro, thậm chí mất tiền mà còn không được đứng tên trong sổ đỏ/sổ hồng đối với tài sản vừa mua. Để tránh những rủi ro không đáng có, người mua cần biết những thời hạn và thủ tục cần thiết mà pháp luật quy định dưới đây:
4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.
Alibaba và bài học cho tất cả chúng ta
Theo thông tin điều tra ban đầu với vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần địa ốc Alibaba do Nguyễn Thái Luyện làm chủ tịch HĐQT, các bị can đã chiếm đoạt tiền của khách hàng tổng cộng hơn 2.500 tỉ đồng thông qua việc bán đất ở các dự án “ma”.
Công chứng và vi bằng– hiểu thế nào cho đúng
Thực trạng hiện nay, việc mua nhà vi bằng đang lan tràn trong xã hội nhưng người dân chưa hiểu rõ về tính chất, rủi ro của việc mua những căn nhà hình thức này. Nhiều người mua nhà bị nhầm tưởng vi bằng có thể thay thế hợp đồng công chứng nên người mua hay vướng những rủi ro, thiệt hại không đáng có. Để giúp bạn hình dung rõ, mời bạn cùng tìm hiểu vấn đề này nhé:
Hàng trăm dự án bất động sản đóng băng
Tại Thành phố Hồ Chí Minh: Hàng loạt doanh nghiệp đang khó khăn với hàng trăm dự án không thể triển khai vì vướng pháp lý
10 Rủi ro khiến nhà đầu tư bất động sản mất sạch vốn
1. Rủi ro thứ nhất: Vướng quy hoạch2. Rủi ro thứ hai: Bất động sản đang thế chấp3. Rủi ro thứ ba: Bất động sản đang bị tranh chấp4. Rủi ro thứ tư: Bất động sản chưa đủ điều kiện chuyển nhượng5. Rủi ro thứ năm: Hợp đồng mua bán sai chuẩn6. Rủi ro thứ sáu: Giao dịch “đúng thời điểm nhưng không đúng người”7. Rủi ro thứ bảy: Không chú ý đến các điều khoản khi đặt cọc8. Rủi ro thứ tám: “né thuế”9. Rủi ro thứ chín: chất lượng bất động sản không đảm bảo10. Rủi ro thứ mười: mất trắng vì bị lừa đảo
Có nên mua nhà dịp cuối năm?
Nhiều khách hàng vẫn luôn băn khoăn có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm để kịp đón tết, hay để ra Giêng có thêm thời gian tham khảo và lựa chọn. Về vấn đề này, các chuyên gia tài chính và bất động sản cho rằng, cuối năm là thời điểm thích hợp để khách hàng có thể lựa chọn được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp nhất.
Chuyển tiền hưởng thừa kế ra nước ngoài
Sau khi thực hiện thủ tục hưởng thừa kế, công dân Việt nam có quyền chuyển tiền hưởng thừa kế ra nước ngoài cho người được hưởng thừa kế không? Pháp luật quy định vấn đề này thế nào? Thủ tục để mua, chuyển, mang ngoại tệ ra nước ngoài như thế nào? Cùng tìm hiểu quy định cụ thể qua bài viết dưới đây
Mua nhà sai hiện trạng, hại cả đôi bên
Tìm được căn nhà ưng ý đã không dễ dàng mà người mua còn phải đối mặt với nhiều rủi ro có thể xảy ra sau đó. Đơn cử như trường hợp mua phải nhà sai hiện trạng, đã công chứng hợp đồng và thanh toán tiền xong xuôi nhưng khổ nỗi thủ tục sang tên sau đó không thể tiến hành thuận lợi, có thể dẫn đến hủy hợp đồng, gây tốn kém thời gian, công sức và tiền bạc cho cả đôi bên. Vậy nên để tránh tình trạng trên xảy ra thì người mua cần tìm hiểu thông tin nhà đất, giấy tờ pháp lý kỹ hơn trước khi đưa ra quyết định mua bán cuối cùng.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục nhằm chuyển giao quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất sang cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm được Nhà nước công nhận giao dịch là hợp pháp và bảo vệ quyền, lợi ích của các bên trong giao dịch. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục bắt buộc trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
Cẩn thận với bất động sản gắn mác “phát mãi” “thu hồi vốn” dịp cuối năm
Cuối năm là thời điểm các tổ chức, đơn vị tổng kết hoạt động của một năm. Đây cũng là dịp mà đi tới đâu bạn cũng thấy thanh lý hàng tồn kho, xả lỗ vốn. Bất động sản cũng không nằm ngoài vấn đề này. Tuy nhiên, hình thức này lại là tiền đề cho việc thực hiện các chiêu trò lừa đảo, lợi dụng tâm lý “nhẹ dạ cả tin” của khách hàng để trục lợi dưới nhiều hình thức như: Ngân hàng phát mãi, thu hồi vốn, bán bất động sản đi định cư Mỹ, cần tiền gấp trả nợ Ngân hàng,…
Mua nhà vi bằng và rủi ro tiềm ẩn
Hiện nay, việc giao dịch mua bán bất động sản bằng hình thức vi bằng đang diễn ra tràn lan trên thị trường. Tuy nhiên, giao dịch bằng hình thức vi bằng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà đa số khách hàng không biết. Để phòng tránh các trường hợp rủi ro và tranh chấp về sau, bạn cần trang bị cho mình những kiến thức liên quan đến hành vi giao dịch này.
Kiểm tra thông tin xây dựng nhà đúng hiện trạng trước khi mua
Hiện nay trong giao dịch bất động sản, thường người ta ít chú ý bước kiểm tra hiện trạng nhà trước khi mua vì ai cũng nghĩ chỉ cần ký công chứng mua bán được là hoàn tất rồi nên thường hay chủ quan không cần kiểm tra hiện trạng giữa sổ hồng và hiện trạng thực tế. Và điều này đã dẫn đến nhiều rủi ro khi thực tế rất nhiều nhà xây dựng trái phép dẫn đến các thiệt hại rất lớn: không được đăng bộ - sang tên, phải tháo dỡ,…
Căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể đối với bất động sản, chủ sở hữu cần có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp. Điều này có nghĩa là chủ thể sử dụng đất cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) hoặc các giấy tờ pháp lý khác chứng minh được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thừa kế có yếu tố nước ngoài và những điều cần biết
Bố chồng tôi mới mất và ông không để lại di chúc. Tài sản duy nhất ông để lại là một căn nhà (hiện các gia đình em chồng tôi đang cư ngụ ở Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh). Bố chồng tôi có 10 người con, trong đó: 6 người đang sống tại Việt Nam, 3 người đang sống ở Mỹ và 1 người đã mất (chưa có con, chồng đã lập gia đình khác). Hiện nay, anh chị em trong nhà muốn tiến hành sang tên chủ sở hữu căn nhà qua cho 6 người con tại Việt Nam và được 3 người con ở nước ngoài ủy quyền. Vậy chúng tôi có được thừa kế hay không? Nếu có thì cần làm thủ tục gì và liên hệ ở đâu để được hỗ trợ?
Lưu ý về pháp lý cho nhà đầu tư, người mua bất động sản lần đầu
Nếu bạn là một nhà đầu tư hay một người mua bất động sản lần đầu thì đây là những lưu ý hữu ích mà Pháp lý – giải pháp tài chính dành cho bạn.
Nhà đất chưa được cấp sổ hồng, sổ đỏ có được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hay không?
Sổ hồng là từ mà người dân thường quen gọi để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 và “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được cấp từ ngày 10/12/2009, đây là Giấy chứng nhận hiện hành đang sử dụng, có đặc điểm là màu hồng.Sổ đỏ là chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009, có đặc điểm là bìa màu đỏ.
Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng được không?
Hiện nay, có rất nhiều trường hợp mua bán bất động sản đang được thế chấp tại Ngân hàng. Ưu điểm của loại giao dịch này: tính pháp lý của bất động sản đã được Ngân hàng kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ, Ngân hàng cũng đã thẩm định giá bất động sản có cơ sở, bên bán “yếu thế” hơn trong đàm phán do đang cần tiền giải chấp, đây là cơ hội cho người mua có thể sở hữu bất động sản với giá phải chăng.
Tại sao chọn chúng tôi
GPTC SẼ GIÚP BẠN CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CHO TÀI SẢN CỦA BẠN
XEM GIÁ THUẾ ONLINE
Tính giá thuế Hợp Đồng Mua Bán giúp bạn tiết kiệm được chi phí nộp thuế khi mua bán mà vẫn đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn
ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ONLINE
Giúp quý khách kiểm tra được giá trị hiện tại của BĐS, tạo cơ sở cho khả năng vay vốn nếu quý khách có nhu cầu
XEM THÔNG TIN XÂY DỰNG BĐS
Website giúp quý khách có đầy đủ thông tin xây dựng của bất động sản quý khách quan tâm
CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH
Mã số thuế: 0313493804
Địa chỉ: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP. HCM
Hotline: 1900.588.857
Email: cskh@giaiphaptaichinh.net
Đại diện pháp luật: Ông Phan Quang Thắng
Ngày cấp giấy phép: 16/10/2015
|
|
|
|
Hỗ trợ khách hàng
Những bài viết nên đọc
Liên kết mạng xã hội
