Có nên mua nhà dịp cuối năm?

Đăng bởi: Admin, ngày 24/09/2020 09:25 AM

1. Những lý do nên mua nhà dịp cuối năm?

- Thứ nhất, thuận lợi cho việc thương lượng giá cả: Với mức độ cạnh tranh của thị trường cao, khách hàng sẽ có cơ hội nhiều nhất trong việc thương lượng với bên bán nhà để đạt được mức giá lí tưởng nhất khi mua nhà. Thường vào thời điểm cuối năm, những người muốn bán nhà sẽ là những người thực sự gặp các vấn đề khó khăn về tài chính như trả nợ, đáo hạn ngân hàng,... Trong những trường hợp này thì khách hàng sẽ có cơ hội thỏa thuận với bên bán để giảm giá thành.

- Thứ hai, nhận được nhiều khuyến mãi hấp dẫn: Với các chương trình kích cầu vào thời điểm cuối năm, khách hàng khi mua nhà sẽ nhận được nhiều lợi ích hấp dẫn qua các chương trình khuyến mãi từ chủ đầu tư như khuyến mãi tặng quà, chiết khấu cao.

- Thứ ba, kiểm tra tình trạng căn nhà được chính xác nhất: Cuối năm cũng là dịp đông đến và đây chính là thời điểm tốt nhất để thử thách mức độ chịu đựng và chắc chắn của ngôi nhà. Những nhược điểm của căn nhà sẽ dễ dàng bộc lộ, qua đó sẽ giúp khách hàng kiểm tra được hiện trạng ngôi nhà chính xác nhất.

Như vậy có thể nói, cuối năm chính là thời điểm thích hợp để khách hàng lựa chọn ngôi nhà phù hợp với mức giá hấp dẫn nhất.

2. Những kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm:

Để có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với giá tốt nhất, khách hàng nên "bỏ túi" những kinh nghiệm dưới đây:

-Thứ nhất, lựa chọn bên bán nhà uy tín: Đối với các khách hàng đang có ý định mua nhà dự án thì thời điểm cuối năm sẽ có nhiều chủ đầu tư “bung hàng” và áp dụng các chương trình khuyến mãi, theo đó sẽ có hàng nghìn căn hộ được mở bán. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro sau khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu, khách hàng cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào sử dụng.

Còn đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà phố riêng lẻ thì việc tìm hiểu thông tin bên bán là rất quan trọng. Như đã phân tích, những người bán nhà vào thời điểm cuối năm sẽ là những người cần có nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ. Do đó, người mua cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên bán nhà, tránh tình trạng gặp phải những người bán không uy tín, người bán không đủ quyền giao dịch, người bán không trung thực, khi đó có thể người mua phải chịu những tranh chấp không đáng có về sau này.

-Thứ hai, tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin pháp lý căn nhà dự định mua: Theo kinh nghiệm, khi mua nhà khách hàng càng hiểu kỹ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, các thông tin pháp lý người mua cần kiểm tra bao gồm:

+ Thông tin quy hoạch

+ Thông tin xây dựng

+ Thông tin ngăn chặn

+ Thông tin thẩm định giá

+ Thông tin thuế

Bạn có thể kiểm tra các thông tin này tại đây: https://giaiphaptaichinh.net/dich-vu-kiem-tra-tron-goi-bds

-Thứ ba, tận dụng triệt để các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng: Thời điểm cuối năm các ngân hàng sẽ có rất nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, giúp khách hàng khi đã lựa chọn được căn nhà như ý có thể nhanh chóng sở hữu khi mà số vốn tự có hiện tại chưa đủ. Tận dụng được thời điểm này, khách hàng sẽ có thể đạt được các gói vay vốn với lãi suất thấp nhất, làm giảm thiểu tối đa số tiền lãi mà khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng mà thêm vào đó, khách hàng vẫn có thể sở hữu bất động sản khi chỉ có một số vốn nhỏ.

Xem cách chị Thanh Trang sở hữu nhà với một số vốn nhỏ: https://giaiphaptaichinh.net/mai-thi-thanh-trang-tu-van-khach-hang-thu-tuc-vay-mua-nha

3. Pháp lý – giải pháp tài chính giúp gì được cho bạn?

Việc giao dịch bất động sản vẫn tồn tại khá nhiều bất cập và rủi ro có thể xảy ra nên người mua cần tìm hiểu thật kỹ thông tin hoặc tốt nhất nên tìm đến bên thứ ba để được tư vấn, hỗ trợ nhằm đảm bảo quá trình giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi, an toàn.

Pháp lý giải pháp tài chínhvới đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ kiểm tra giấy tờ pháp lý và hoàn tất thủ tục giao dịch nhà đất, đảm bảo quy trình diễn ra an toàn, thuận lợi, nhanh chóng.