Tin tức GPTC

Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung

Đăng bởi: Admin, ngày 19/05/2020 11:06 AM

Nhiều người hiện nay mua nhà đất sổ chung vì nhiều lý do như giá rẻ hơn giá thị trường, cả bên mua và bên bán không biết làm thủ tục tách sổ, hoặc không đủ điều kiện để tách thửa, tách sổ. Do vậy, bên mua và bên bán chấp nhận việc mua một phần nhà ở và quyền sử dụng đất để bên mua cùng đứng tên với bên bên bán trong một sổ hồng, sổ đỏ và trở thành đồng sở hữu. Tuy nhiên việc mua nhà sổ chung tồn tại rất nhiều bất cập và rủi ro mà người bán và người mua đều có thể gặp phải.

 

RỦI RO KHI MUA NHÀ, ĐẤT SỔ CHUNG

 

1. Các rủi ro và bất cập khi mua bán nhà sổ chung

-Sau khi đứng chung sổ hồng, sổ đỏ mà một trong các đồng sở hữu muốn bán, muốn thế chấp hoặc tặng cho phần của mình không bán được vì các đồng sở hữu còn lại không đồng ý;
-Hiện nay nhiều địa phương không cho bán 1 phần để trở thành đồng sở hữu hữu nhằm hạn chế tình trạng lách việc tách thửa do vậy nhiều người tiền đã thanh toán, đã công chứng mua bán 1 phần nhưng không sang tên được, tiền mất nhưng nhà đất lại không thuộc quyền sở hữu của mình;
-Thực tế việc sử dụng sổ chung thường xuyên xảy ra tranh chấp nhất là liên quan đến ranh giới sử dụng đất giữa các đồng sở hữu, không có văn bản nào do cơ quan Nhà nước về việc phân chia nhà đất, ranh giới thuộc sở hữu giữa các đồng sở hữu;
-Khi một trong các đồng sở hữu chết phát sinh thừa kế nếu những người được thừa kế cùng nhận phần này thì bỗng dưng nhà lại có thêm nhiều đồng thừa kế khác, chưa kể rắc rối đủ thứ khi đi làm thủ tục do cùng sử dụng sổ chung;
-Khi các đồng sở hữu muốn sử dụng sổ hồng, sổ đỏ cũng bất tiện do nhiều đồng sở hữu cùng sử dụng chung, chưa nói đến việc người chủ đầu tiên không cho chủ sau mượn giấy tờ nhà. Và đủ các rắc rối khác mà khi sử dụng thực tế mới thấy sự bất tiện này.

 

2. Giải pháp hạn chế rủi ro khi mua nhà sổ chung

Để hạn chế rủi ro cho việc mua nhà sổ chung, quý khách hàng có thể liên hệ Công ty chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Công ty Pháp Lý_ Giải Pháp Tài Chính Công ty Pháp Lý_ Giải Pháp Tài Chính, thực hiện:
Tư vấn và thực hiện dịch vụ trọn gói hồ sơ mua bán nhà đất, bao gồm: Kiểm tra quy hoạch, kiểm tra thông tin ngăn chặn, tư vấn giá mua bán, tư vấn và thực hiện việc kê khai thuế, sang tên;
Thực hiện việc tách thửa, tách sổ theo yêu cầu;
Tư vấn thủ tục và giải pháp hạn chế rủi ro khi mua nhà sổ chung theo từng quận/huyện.

- ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ -

★★★  CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ★★★

► Add: Số 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, Tp.HCM

 Hotline:  1900.588.857 - Tell:  (028).3636.4927

 Email: cskh@giaiphaptaichinh.net

HOTLINE TƯ VẤN: 1900.588.857

 

Bài viết liên quan

Tin tức mới

Nhu cầu

Bạn Chưa Tìm Được Căn Nhà Ưng Ý

Đừng lo! Hãy để lại thông tin, GPTC sẽ tìm giúp bạn căn nhà phù hợp nhất

0