Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung

-Sau khi đứng chung sổ hồng, sổ đỏ mà một trong các đồng sở hữu muốn bán, muốn thế chấp hoặc tặng cho phần của mình không bán được vì các đồng sở hữu còn lại không đồng ý;

-Hiện nay nhiều địa phương không cho bán 1 phần để trở thành đồng sở hữu hữu nhằm hạn chế tình trạng lách việc tách thửa do vậy nhiều người tiền đã thanh toán, đã công chứng mua bán 1 phần nhưng không sang tên được, tiền mất nhưng nhà đất lại không thuộc quyền sở hữu của mình;

-Thực tế việc sử dụng sổ chung thường xuyên xảy ra tranh chấp nhất là liên quan đến ranh giới sử dụng đất giữa các đồng sở hữu, không có văn bản nào do cơ quan Nhà nước về việc phân chia nhà đất, ranh giới thuộc sở hữu giữa các đồng sở hữu;

-Khi một trong các đồng sở hữu chết phát sinh thừa kế nếu những người được thừa kế cùng nhận phần này thì bỗng dưng nhà lại có thêm nhiều đồng thừa kế khác, chưa kể rắc rối đủ thứ khi đi làm thủ tục do cùng sử dụng sổ chung;

-Khi các đồng sở hữu muốn sử dụng sổ hồng, sổ đỏ cũng bất tiện do nhiều đồng sở hữu cùng sử dụng chung, chưa nói đến việc người chủ đầu tiên không cho chủ sau mượn giấy tờ nhà. Và đủ các rắc rối khác mà khi sử dụng thực tế mới thấy sự bất tiện này.