Lưu ý về pháp lý cho nhà đầu tư, người mua bất động sản lần đầu

Ít nhất phải có 2 nguồn tin để tiến hành kiểm tra chéo thông tin sản phẩm bất động sản mà bạn muốn đầu tư. Nguồn thông tin chính thống đầu tiên có thể tìm kiếm từ chính chủ đầu tư dự án, chủ sở hữu bất động sản.

Bên cạnh đó, người mua có thể kiểm tra, tra khảo từ các chuyên gia tư vấn về bất động sản. Từ nhiều nguồn tin trên, người mua sẽ trực tiếp đưa ra những câu hỏi, nghi vấn về sản phẩm bất động sản mà mình xuống tiền.

Nhấn vào link sau để kiểm tra trọn gói bất động sản: Gói dịch vụ 500

 

Hợp đồng mua bán thực chất là hợp đồng dân sự song phương, các bên đều có quyền và nghĩa vụ như nhau. Người mua có quyền được đàm phán, thay đổi hợp đồng cho phù hợp với yeu cầu của mình, nếu không thể thêm bớt các điều khoản chính thì cũng có các điều khoản bổ sung.

Vì vậy khi giao dịch, cần thẩm định kỹ điều khoản và tìm cách có được bản cam kết rõ ràng từ bên bán.

 

Khi muốn mua bất động sản nào, người mua nên kiểm tra các thông tin về thủ tục pháp lý cần thiết trước – trong – khi bàn giao bất động sản. Việc này rất rườm rà và khó khăn, đòi hỏi phải có chuyên môn nghiệp vụ mới có thể hiểu và tiến hành. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, khuyến khích bạn nên tìm đến các Luật sư hoặc chuyên gia.

“Bút sa gà chết”, không nên ký bất kỳ hợp đồng nào khi bạn chưa thực sự hiểu hết các điều khoản. Nếu không hiểu bạn có thể tìm các chuyên gia bất động sản để được thẩm định các điều khoản của hợp đồng mua bán có lợi hay không có lợi cho các bên để tránh những rủi ro đáng tiếc, có thể dẫn đến tranh chấp, kiện tụng.

Giá và thanh toán phải càng chi tiết càng tốt vừa thể hiện quyền, vừa thể hiện trách nhiệm của các bên một cách rõ ràng trong giao dịch bất động sản. Vi phạm điều khoản này cũng làm phát sinh rủi ro nghiêm trọng đến hợp đồng và sự hợp tác của các bên.

Nếu không hiểu về quá trình đàm phán, bạn có thể nhờ cậy tư vấn từ các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản.

Bằng chuyên môn của đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ thực hiện đầy đủ các bước chuẩn bị và tiến hành quy trình kiểm tra – phát hiện – khắc phục ngay từ ban đầu: DV Kiểm tra Quy hoạch – DV Kiểm tra Ngăn chặn – DV Xác định mức thuế quy định nhà nước kê khai theo giá trên Hợp đồng chuyển nhượng công chứng trước khi Quý khách hàng tiến hành giai đoạn đặt cọc và ký công chứng chuyển nhượng. Chúng tôi đảm bảo quy trình thực hiện hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, trong các trường hợp “nhạy cảm/gấp”: việc mua bán thông qua Ngân hàng/ Vay vốn ngân hàng, giải chấp – đáo hạn… chúng tôi cung cấp thêm các dịch vụ đi kèm khác như: thực hiện thủ tục nhanh từ 5 – 7 ngày, ký công chứng tận nơi 24/7….