Tin tức GPTC

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bất động sản

Đăng bởi: Admin, ngày 06/05/2020 10:28 AM

Theo quy định của pháp luật, cá nhân có thu nhập từ các khoản sau đây sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bất động sản

 

 

1.Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bất động sản giữa: 

-Vợ với chồng; 

-Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; 

-Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

-Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; 

-Cha vợ, mẹ vợ với con rể; 

-Ông nội, bà nội với cháu nội; 

-Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; 

-Anh, chị, em ruột với nhau.

Lưu ý: Bất động sản trong trường hợp này bao gồm cả nhà ở, đất ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, nhà/công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

 

2.  Tài sản duy nhất

Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Điều kiện để cá nhân một nhà ở, đất ở được miễn thuế bao gồm:
-Cá nhân chỉ có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (Việc xác định quyền sở hữu, sử dụng căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất);
-Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm bán/chuyển nhượng là 183 ngày tính từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
-Việc chuyển nhượng/bán toàn bộ nhà ở, đất ở (Nghĩa là bán/chuyển nhượng 1 phần không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân).
Lưu ý: Việc bán/chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân.

 

3. Các trường hợp khác

3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Lưu ý:
Công trình xây dựng hình thành trong tương lai cũng thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhận thừa kế, quà tặng nêu trên;
Riêng đối với động sản hoàn toàn không được miễn thuế thu nhập cá nhân khi được thừa kế, tặng cho, bất kể là mối quan hệ nào giữa người tặng cho và người được tặng cho. 
5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.
6. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.
7. Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.
(Bao gồm cả lãi Đồng Việt Nam, vàng, ngoại tệ)
8. Thu nhập từ kiều hối.
9. Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.
10.Tiền lương hưu do Quỹ bảo hiểm xã hội chi trả; tiền lương hưu do quỹ hưu trí tự nguyện chi trả hàng tháng.
11. Thu nhập từ học bổng, bao gồm:
a) Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước;
b) Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.
12. Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.
13. Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.
14. Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
15. Thu nhập từ tiền lương, tiền công của thuyền viên là người Việt Nam làm việc cho các hãng tàu nước ngoài hoặc các hãng tàu Việt Nam vận tải quốc tế.
16.Thu nhập của cá nhân là chủ tàu, cá nhân có quyền sử dụng tàu và cá nhân làm việc trên tàu từ hoạt động cung cấp hàng hóa, dịch vụ trực tiếp phục vụ hoạt động khai thác, đánh bắt thủy sản xa bờ.
 

Ngoài ra: Tài sản là bất động sản do vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân khi ly hôn được phân chia theo thoả thuận hoặc theo phán quyết của Toà án thì việc phân chia này thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

- ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ -

★★★  CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ★★★

► Add: Số 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, Tp.HCM

 Hotline:  1900.588.857 - Tell:  (028).3636.4927

 Email: cskh@giaiphaptaichinh.net

HOTLINE TƯ VẤN: 1900.588.857

 

Bài viết liên quan

Tin tức mới

Nhu cầu

Bạn Chưa Tìm Được Căn Nhà Ưng Ý

Đừng lo! Hãy để lại thông tin, GPTC sẽ tìm giúp bạn căn nhà phù hợp nhất

0