Tin tức GPTC

Cha mẹ có được tặng nhà đất cho trẻ chưa đủ tuổi thành niên?

Đăng bởi: Admin, ngày 16/05/2020 10:20 AM

Nhiều bậc cha mẹ thường lo lắng về việc định đoạt tài sản, tặng cho con nhà ở nhưng con còn quá nhỏ không biết có làm thủ tục sang tên được không? Vậy pháp luật quy định thế nào về việc giao dich của trẻ chưa thành niên.

 

Cha mẹ có được tặng nhà đất cho trẻ chưa đủ tuổi thành niên?

 

1. Quy định trong giao dịch với trẻ chưa thành niên

Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi, theo Bộ luật dân sự thì chúng ta có thể chia giao dịch của người thành niên thành 03 nhóm cơ bản gồm:
1.Trẻ dưới 6 tuổi: Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.
2.Trẻ từ đủ 6 đến chưa đủ 15 tuổi: khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
3.Trẻ từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý

 

2. Quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình

Còn theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 thì chúng ta có thể chia giao dịch của người thành niên thành 02 nhóm cơ bản gồm:
1. Trẻ dưới 15 tuổi: Trường hợp này cha mẹ hoặc người giám hộ quản lý tài sản riêng của con thì có quyền định đoạt tài sản đó vì lợi ích của con, tuy nhiên nếu con từ đủ 09 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con;
2. Trẻ từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ.

 

3. Các vấn đề phát sinh

Như vậy có thể thấy, trẻ dưới 15 tuổi khi thực hiện giao dịch liên quan đến việc nhận tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất thì phải thông qua người đại diện theo pháp luật, còn trẻ từ 15 đến 18 tuổi thì tự mình nhận tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất nhưng phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý (Người đại diện theo pháp luật trong trường hợp này là cha và mẹ).
Tuy nhiên vấn đề phát sinh ở đây là khi cha và mẹ đứng ra tặng cho con nhà, đất thì ai sẽ là người đại diện con để nhận tặng cho, thông thường những trường hợp như thế này chúng tôi sẽ tư vấn tách ra 2 hợp đồng tặng cho, 1 hợp đồng thì người cha tặng cho con phần của cha và mẹ sẽ đại diện con nhận phần này, còn mẹ sẽ làm 1 hợp đồng nữa mẹ tặng cho con phần của mẹ và cha đại diện con nhận phần này.
 Chốt lại vấn đề là cha mẹ hoàn toàn được tặng cho tài sản cho con chưa thành niên bao gồm tài sản là động sản và bất động sản theo quy định của pháp luật.

 

- ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ -

★★★  CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ★★★

► Add: Số 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, Tp.HCM

 Hotline:  1900.588.857 - Tell:  (028).3636.4927

 Email: cskh@giaiphaptaichinh.net

HOTLINE TƯ VẤN: 1900.588.857

 

Bài viết liên quan

Tin tức mới

Nhu cầu

Bạn Chưa Tìm Được Căn Nhà Ưng Ý

Đừng lo! Hãy để lại thông tin, GPTC sẽ tìm giúp bạn căn nhà phù hợp nhất

0