Cha mẹ có được tặng nhà đất cho trẻ chưa đủ tuổi thành niên?

Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi, theo Bộ luật dân sự thì chúng ta có thể chia giao dịch của người thành niên thành 03 nhóm cơ bản gồm:

1.Trẻ dưới 6 tuổi: Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

2.Trẻ từ đủ 6 đến chưa đủ 15 tuổi: khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

3.Trẻ từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý

Như vậy có thể thấy, trẻ dưới 15 tuổi khi thực hiện giao dịch liên quan đến việc nhận tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất thì phải thông qua người đại diện theo pháp luật, còn trẻ từ 15 đến 18 tuổi thì tự mình nhận tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất nhưng phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý (Người đại diện theo pháp luật trong trường hợp này là cha và mẹ).

Tuy nhiên vấn đề phát sinh ở đây là khi cha và mẹ đứng ra tặng cho con nhà, đất thì ai sẽ là người đại diện con để nhận tặng cho, thông thường những trường hợp như thế này chúng tôi sẽ tư vấn tách ra 2 hợp đồng tặng cho, 1 hợp đồng thì người cha tặng cho con phần của cha và mẹ sẽ đại diện con nhận phần này, còn mẹ sẽ làm 1 hợp đồng nữa mẹ tặng cho con phần của mẹ và cha đại diện con nhận phần này.

 Chốt lại vấn đề là cha mẹ hoàn toàn được tặng cho tài sản cho con chưa thành niên bao gồm tài sản là động sản và bất động sản theo quy định của pháp luật.