Hotline: 1900588857
Pháp lý bất động sản
- Góc khuất nghề môi giới
- Mua căn hộ chung cư mini – Rủi ro và những...
- Đất hộ gia đình – cần hiểu rõ khi giao...
- Hậu quả pháp lý khi không đăng ký biến...
- 4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư...
- Alibaba và bài học cho tất cả chúng ta
- Công chứng và vi bằng– hiểu thế nào cho...
- Hàng trăm dự án bất động sản đóng b...
Pháp lý bất động sản
Thủ tục tách sổ đỏ năm 2021 và các khoản tiền phải nộp
Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân dựa theo màu sắc của từng loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tùy theo từng thời kỳ mà sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận).
Thời hạn sử dụng nhà chung cư là 50 năm có đúng không?
Sổ hồng chung cư thường ghi thời hạn là 50 năm. Tuy nhiên, không phải chung cư nào cũng có thời hạn sử dụng là 50 năm, vì thời hạn sử dụng chung cư phụ thuộc vào cấp công trình và chất lượng chung cư. Sau đây là một số điều bạn cần biết:
Diện tích đất thực tế nhỏ hơn trên sổ đỏ trong giao dịch bất động sản
Việc mua đất nhưng diện tích bị thiếu so với sổ đỏ xảy ra khá phổ biến vì nhiều người chỉ căn cứ vào diện tích trên sổ đỏ mà không để ý tới thực tế. Kết quả là khi nhận bàn giao, thậm chí sử dụng một thời gian dài người mua mới phát hiện ra. Có rất nhiều trường hợp trong hợp đồng giao dịch không có thỏa thuận về việc này, dẫn tới rủi ro, thiệt hại cho bên mua rất lớn.
Thế nào là xây dựng không phép, trái phép? Xử lý thế nào?
Xây dựng không phép, trái phép xảy ra rất phổ biến ở tất cả các địa phương. Tùy thuộc vào việc đang xây dựng hay đã xây dựng xong mà có cách xử lý khác nhau và thậm chí là bị cưỡng chế phá dỡ.
Những điều cần biết về lộ giới hẻm
Kinh nghiệm mua nhà được nhiều người truyền tai nhau đó là tránh lộ giới hẻm vì ở không được, bán cũng chẳng xong. Tuy nhiên, lộ giới hẻm là gì, cách xác định thế nào và vì sao lại ảnh hưởng đến những căn nhà trong khu vực là những thông tin không phải ai cũng biết.
Điều kiện và thủ tục vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua
Vay thế chấp mua nhà, sử dụng chính căn nhà định mua làm tài sản thế chấp với ngân hàng là một hình thức vay và chiến lược đầu tư phổ biến được nhiều người mua nhà hiện nay lựa chọn. Vậy điều kiện và thủ tục như thế nào? Người vay cần đáp ứng những điều kiện nào và cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hãy cùng Pháp lý Giải pháp tài chính tìm hiểu về vấn đề này nhé!
Chung cư hết hạn sử dụng, cư dân sẽ đi về đâu?
Một trong những lo lắng của người dân khi mua, sở hữu nhà chung cư là khi chung cư hết hạn sử dụng, hư hỏng nặng hoặc xuống cấp trầm trọng thì sẽ bị mất trắng hay được cải tạo, xây dựng mới? Cùng Pháp lý Giải pháp tài chính tìm hiểu về vấn đề này nhé:
Sổ đỏ có phải là tài sản không, nếu bị mất thì xử lý thế nào?
Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sự có mặt của sổ đỏ, sổ hồng là một trong những điều kiện để chuyển nhượng, tặng cho, mua bán, thế chấp, thừa kế, di chúc, được bồi thường khi thu hồi. Nếu quan trọng như vậy thì sổ đỏ, sổ hồng có phải là tài sản không? Và nếu bị mất thì xử lý thế nào?
Người không minh mẫn lập di chúc thế nào?
Hiện nay, ngày càng có nhiều người tìm đến việc lập di chúc nhằm để lại tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Và một trong những tiêu chí để xác định di chúc có hợp pháp hay không là tại thời điểm lập di chúc, người để lại tài sản phải hoàn toàn minh mẫn, tự nguyện lập bản di chúc. Vậy nếu trong trường hợp người có tài sản để lại, nhưng không minh mẫn, thì có được lập di chúc không? Và nếu có, thì lập như thế nào để di chúc được hợp pháp?
Kinh nghiệm thanh toán tiền mua nhà đất tránh rủi ro
Việc mua một căn nhà hay một mảnh đất là vấn đề rất quan trọng đối với mỗi khách hàng, bởi đây là loại tài sản lớn, có thể mất cả đời người mới tích cóp mua được. Khi đứng trước quyết định mua nhà, nhiều người thường mù mở ở bước thanh toán tiền cho bên bán. Trong bài viết này, Pháp lý giải pháp tài chính chia sẻ với bạn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật để tránh các rủi ro phát sinh trong giao dịch.
Điều kiện của hợp đồng tặng cho bất động sản
Hợp đồng tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản đó.
Di chúc hợp pháp là gì? Di chúc cần đảm bảo những điều kiện gì?
Di chúc hợp pháp là gì? Tại sao cần đảm bảo tính hợp pháp của di chúc thừa kế? Những điều kiện nào để di chúc có hiệu lực pháp luật? Mời độc giả tham khảo nội dung bài viết để hiểu rõ quy định liên quan đến vấn đề này.
Toàn bộ thủ tục về tặng cho bất động sản
Tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận của các bên, theo đó, bên tặng cho chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của mình cho bên nhận tặng cho mà không yêu cầu bên nhận tặng cho thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Dưới đây là toàn bộ thủ tục về tặng cho bất động sản mà bạn đọc có thể tham khảo.
Tài sản không người thừa kế thuộc về ai?
Quyền hưởng thừa kế là một trong những quyền dân sự. Quyền thừa kế phát sinh khi người để lại di sản chết, có thể họ để lại di chúc (hưởng thừa kế theo di chúc) hoặc nếu không để lại di chúc thì những người đủ điều kiện sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật. Vậy, nếu trong trường hợp người chết không để lại di chúc, cũng không có những người được hưởng thừa kế, vậy tài sản do người chết để lại sẽ xử lý như thế nào? Mời bạn tham khảo bài viết sau của Pháp lý giải pháp tài chính:
9 điều cần biết để không bị lừa khi mua nhà đất
Để tránh rủi ro khi mua nhà đất thì người mua có thể tự mình tìm hiểu thông tin về thửa đất: quy hoạch, xây dựng, tranh chấp; các quy định về mua bán nhà đất và trên hết là không thể bỏ qua “bí quyết” để không bị lừa gạt khi mua bán nhà đất. Bạn có thể kiểm tra tại đây:
Cách kiểm tra pháp lý dự án bất động sản hiệu quả chính xác
Hồ sơ pháp lý dự án bất động sản là yếu tố cần được chú trọng trước khi quyết định giao dịch. Điều này giúp đảm bảo an toàn và quyền lợi cho người mua, tránh những rủi ro về sau.
Mua nhà trả góp trước khi kết hôn là tài sản chung hay riêng?
Hiện nay, với sự phát triển kinh tế và nguồn thu nhập tăng cao, có không ít bạn trẻ tự sở hữu cho mình những căn nhà phố, chung cư hay các dự án bất động sản theo hình thức trả góp và đứng tên một mình để phòng hờ trường hợp không phải chia cho ai. Vậy, trường hợp sở hữu nhà theo hình thức đó, tài sản được xác định là chung hay riêng? Mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây:
Mua đất không sổ đỏ - mua cả rủi ro
Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò đặc biệt quan trọng đối với cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp khi đảm bảo và công nhận quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu trên diện tích mảnh đất được cấp phép bởi cơ quan nhà nước. Có một số lý do nào đó mà dẫn tới giao dịch bất động sản không có sổ đỏ, điều này chính là tín hiệu cảnh báo vô số rủi ro trong giao dịch. Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu vấn đề này nhé:
Quyền thừa kế của vợ khi chồng chết
Giữa vợ và chồng thường có hai loại tài sản: tài sản sở hữu chung và tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Theo quy định, tài sản thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng sẽ được chia thành hai phần bằng nhau còn tài sản riêng sẽ được chia theo di chúc để lại của người có tài sản hoặc theo quy định của pháp luật nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp. Vậy nên, để biết được quyền thừa kế của vợ khi chồng chết hoặc ngược lại được hưởng tài sản như thế nào cần xem xét theo từng trường hợp cụ thể về tài sản chung, tài sản riêng. Cùng tìm hiểu qua bài viết sau của Pháp lý giải pháp tài chính.
Thừa kế thế vị là gì? Khi nào được thừa kế thế vị?
Thừa kế được hiểu là việc dịch chuyển tài sản của người đã chết sang cho người còn sống. Thực tế cho thấy có những trường hợp người được hưởng thừa kế chết trước hoặc chết cùng lúc với người để lại di sản. Khi đó pháp luật cho phép con của người thừa kế được hưởng phần di sản mà lẽ ra bố mẹ chúng sẽ được huởng theo pháp luật nếu còn sống. Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu sâu hơn về chế định này nhé.
Thai nhi có được hưởng di sản thừa kế không?
Thừa kế được hiểu chung là việc dịch chuyển tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản. Có hai hình thức để lại di sản theo quy định của luật là hưởng thừa kế theo di chúc và hưởng thừa kế theo pháp luật. Theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chất. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế. Trong một số trường hợp như chồng mất mà người vợ đang mang thai thì liệu thai nhi có được hưởng di sản thừa kế của cha hay không?
Tại sao chọn chúng tôi
GPTC SẼ GIÚP BẠN CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CHO TÀI SẢN CỦA BẠN
XEM GIÁ THUẾ ONLINE
Tính giá thuế Hợp Đồng Mua Bán giúp bạn tiết kiệm được chi phí nộp thuế khi mua bán mà vẫn đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn
ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ONLINE
Giúp quý khách kiểm tra được giá trị hiện tại của BĐS, tạo cơ sở cho khả năng vay vốn nếu quý khách có nhu cầu
XEM THÔNG TIN XÂY DỰNG BĐS
Website giúp quý khách có đầy đủ thông tin xây dựng của bất động sản quý khách quan tâm
CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH
Mã số thuế: 0313493804
Địa chỉ: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP. HCM
Hotline: 1900.588.857
Email: cskh@giaiphaptaichinh.net
Đại diện pháp luật: Ông Phan Quang Thắng
Ngày cấp giấy phép: 16/10/2015
|
|
|
|
Hỗ trợ khách hàng
Những bài viết nên đọc
Liên kết mạng xã hội
