Những điều cần lưu ý khi tách thửa đất

Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác. Việc tách thửa đất phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật. Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu một số điểm cần lưu ý khi tách thửa đất nhé:

Xem thêm >>

Những rủi ro khi mua đất chờ tách thửa: Cẩn thận kẻo mất trắng

Khi đầu tư mua nhà đất, nhiều người vì mong muốn sinh lời cao nên thường bất chấp việc tìm hiểu thông tin pháp lý, có người chọn mua đất rồi chờ tách thửa. Tuy nhiên, đầu tư theo hình thức này tồn tại rất nhiều rủi ro. Hãy cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu về một số rủi ro từ việc mua đất chờ tách thửa trong bài viết sau đây:

Xem thêm >>

Quyền hưởng thừa kế khi ông bà qua đời

Thừa kế là một trong những chế định pháp luật có vai trò quan trọng về việc dịch chuyển tài sản của người chết cho những người thừa kế của họ. Trong xã hội hiện nay vẫn còn một số người cho rằng khi các bác, cô, chú còn sống thì cháu (Cháu nội, cháu ngoại) không được quyền hưởng thừa kế từ ông, bà (Ông bà nội, ông bà ngoại). Quan niệm này đúng hay sai chúng ta cùng tìm hiểu các quy định của Luật về thừa kế sau đây:

Xem thêm >>

Đặt cọc mua nhà có lấy lại được không?

Đặt cọc là một hành vi thể hiện thiện chí muốn mua của một bên trong quan hệ hợp đồng. Đặt cọc mua nhà đất là việc bạn bỏ ra một số tiền nhất định để giữ chỗ tránh trường hợp người bán bán cho người khác.

Xem thêm >>

Những lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất để tránh mất tiền oan

Đặt cọc là một hành vi thể hiện thiện chí muốn mua của một bên trong quan hệ hợp đồng. Đặt cọc mua nhà đất là việc bạn bỏ ra một số tiền nhất định để giữ chỗ tránh trường hợp người bán bán cho người khác. Tuy nhiên, bỏ tiền đặt cọc khi chưa tìm hiểu thông tin về bất động sản có thể khiến bạn mất tiền mà không mua được nhà.

Xem thêm >>

Thừa kế đất đai không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đất đai là tài sản thừa kế rất phổ biến tại Việt Nam. Nhưng rất nhiều trường hợp người sở hữu di sản này lại không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu. Vậy khi đó, việc thừa kế đối với đất đai không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng (Hay nói cách khác không có sổ hồng/sổ đỏ) có thực hiện được không? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây:

Xem thêm >>

Quy định thủ tục chuyển nhượng đất thừa kế

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện quản lý. Do đó, khi có bất cứ biến động nào trên đất cũng buộc bạn phải xin phép, quy trình xin phép được thể hiện dưới dạng thủ tục. Quyền sử dụng đất cũng là một loại tài sản thừa kế. Vì vậy, để chuyển nhượng đất thừa kế thì phải tiến hành đầy đủ các thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản rồi mới được sang tên chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm >>

Xu hướng đầu tư bất động sản theo pháp lý

Thị trường bất động sản năm 2020 có nhiều biến động dẫn đến xu hướng đầu tư cũng sẽ thay đổi. Kiểm tra kỹ pháp lý của dự án là một trong những điều cần thiết nhằm giúp người mua an tâm hơn cũng như tránh khỏi việc mua phải các dự án ma, dự án ảo.

Xem thêm >>

10 điều cần biết khi lập di chúc phân chia tài sản

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Như vậy, muốn để lại di chúc phân chia di sản cần biết những gì?

Xem thêm >>

Mua nhà chưa hoàn công sau đó mới đi hoàn công có được không?

Việc hoàn công nhằm công nhận giá trị nhà, công trình xây dựng trên đất và được cập nhật trên sổ hồng. Không ít trường hợp xây nhà xong không quan tâm đến việc hoàn công, hoặc một số khác gặp khó khăn trong việc hoàn công và bỏ ngang thủ tục này

Xem thêm >>

Những điều cần biết về hoàn công xây dựng

Hoàn công xây dựng là cách gọi của một thủ tục hành chính liên quan đến việc quản lý trong lĩnh vực xây dựng của nhà nước. Thực tế đối với nhà ở riêng lẻ, việc hoàn công thực sự không khó khăn về mặt pháp lý nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng.

Xem thêm >>

Xây thêm phòng có phải xin phép xây dựng không?

Bạn có một ngôi nhà, trước kia vì tài chính eo hẹp nên xây ít đất, ít phòng, hoặc không tính toán công năng sử dụng tốt cho các thành viên trong gia đình, bây giờ không gian chật hẹp muốn xây thêm phòng nhưng không biết xây thêm phòng có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Đã có rất nhiều câu hỏi về việc sửa nhà, xây thêm phòng, sửa thêm phòng có phải xin giấy phép xây dựng không được gửi tới hộp thư: cskh@giaiphaptaichinh.net để được tư vấn.

Xem thêm >>

Mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014, trong thời hạn 50 ngày sau khi bàn giao căn hộ chung cư, phía chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục để cơ quan thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua. Trong khoảng thời gian này, nếu người mua muốn chuyển nhượng căn hộ cho người khác thì phải thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng theo các bước như hướng dẫn dưới đây.

Xem thêm >>

Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ

Vì một số lý do nào đó đã có không ít người không thể tự mình đứng tên trong sổ đỏ nên đã nhớ người khác đứng hộ. Tuy nhiên, việc làm này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà không phải ai cũng biết và thậm chí để đòi lại tài sản này cũng rất khó. Do đó, bài viết này sẽ là những thông tin bổ ích giúp Khách hàng biết được những rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên số đỏ để biết cách phòng tránh.

Xem thêm >>

Có được thừa kế bảo hiểm nhân thọ không?

Bảo hiểm nhân thọ cũng là một loại tài sản và nếu trong trường hợp người chết có mua Bảo hiểm nhân thọ thì đây chính là một trong những di sản của người chết để lại, và nó được xem là di sản thừa kế. Tuy nhiên, quyền hưởng thừa kế bảo hiểm nhân thọ phụ thuộc vào nội dung hợp đồng bảo hiểm sau đó mới xét tới di chúc và các hình thức thừa kế khác. Cụ thể, quy định thừa kế hợp đồng bảo hiểm như thế nào? Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu bài viết dưới đây.

Xem thêm >>

Điều kiện để được tặng cho bất động sản

Xem thêm >>

Những trường hợp bố mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con

Bố mẹ có quyền sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, nhưng cũng có một số trường hợp bố mẹ không được phép thực hiện quyền này. Mời bạn tham khảo bài viết Những trường hợp bố mẹ không được sang tên sổ đỏ cho con dưới đây để rõ hơn.

Xem thêm >>

Không sang tên sổ hồng người dân sẽ bị phạt nặng

Khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì ai cũng muốn sang tên nhanh chóng. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua đã giao dịch xong nhưng không thực hiện sang tên. Vậy trường hợp không sang tên sổ hồng thì có bị xử phạt hay không?

Xem thêm >>

Rủi ro khi mua nhà chưa hoàn công

Thủ tục hoàn công nhà là thủ tục bắt buộc nhằm chứng minh công trình xây dựng trên đất được ghi nhận là đúng phép và đúng với bản vẽ. Bên cạnh đó, thủ tục hoàn công cũng góp phần được pháp luật thừa nhận giá trị tài sản là ngôi nhà ở trên đất. Đây là thủ tục quan trọng vậy nên mỗi cá nhân, hộ gia đình nên hoàn tất thủ tục này để đảm bảo quyền lợi và tăng giá trị bất động sản.

Xem thêm >>

Người thừa kế là người có tên trong hộ khẩu – đúng hay sai?

Trong xã hội hiện nay, vẫn còn một số đông quan niệm sai về người đươc hưởng thừa kế và người có tên trong hộ khẩu. Nhiều người còn nhầm lẫn khi xác định người có tên trên sổ hộ khẩu đương nhiên được thừa kế di sản của nhau. Điều này dẫn đến những mâu thuẫn trong gia đình làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình cảm của các thành viên trong hộ khẩu, thậm chí dẫn đến phát sinh tranh chấp về thừa kế. Để hiểu rõ vấn đề này, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây:

Xem thêm >>

Rủi ro khi tự xin phép xây dựng

Nhu cầu về nhà ở luôn là một trong các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống, bởi vì: an cư mới lập nghiệp. Khi đã có mảnh đất, ai cũng muốn được xây dựng nhà trên đất đó; hoặc ngay cả khi mua đất đã có nhà, có người vẫn không ưng kiến trúc nhà hiện tại mà muốn xây nhà khác. Dù như thế nào, bạn cũng phải xin phép xây dựng. Vậy trong quá trình xin phép xây dựng có rắc rối, rủi ro gì không?

Xem thêm >>