Điều kiện để được tặng cho bất động sản

Đăng bởi: Admin, ngày 29/10/2020 09:19 AM

Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho.

Hỏi: Khách hàng đề nghị Luật sư tư vấn, điều kiện để được nhận tặng cho bất động sản? Nội dung yêu cầu của khách hàng tóm tắt như: “Ba mẹ tôi (còn sống) có một căn nhà, nay có ý định tặng cho tôi, tôi còn con duy nhất trong nhà, vậy diện tích tối thiểu có thể cho là bao nhiêu và người nhận có cần phải có điều kiện gì không? (Thu Huyền – Tp. Hồ Chí Minh).

Luật sư của Pháp lý giải pháp tài chính trả lời như sau:

1. Người được tặng cho tài sản có cần phải có điều kiện gì không?

Việc tặng cho được hiểu là bên tặng cho chuyển giao tài sản, quyền đối với tài sản của bên tặng cho sang bên nhận tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Như vậy, khi chuyển giao quyền thì tùy vào thỏa thuận của các bên mà bên nhận tặng cho có phải thực hiện nghĩa vụ đi kèm hay không với điều kiện không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

-Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho;

-Trường hợp bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ trước khi tặng cho mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện;

-Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (Điều 462 Bộ luật dân sự 2015).

Như vậy, đối với trường hợp của chị, điều kiện có hay không phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng tặng cho giữa bố mẹ chị và chị.

2. Diện tích tối thiểu bất động sản tặng cho là bao nhiêu?

Vì chị không nêu rõ các thông tin về căn nhà nên chúng tôi đưa ra các trường hợp như sau:

-Trường hợp nhà không đủ điều kiện tặng cho thì khi đó diện tích dù có đủ điều kiện hay không cũng vô ích, các trường hợp không đủ điều kiện có thể thấy như: Nhà không có sổ hồng, nhà chưa được hợp thức hóa giấy tờ, nhà xây dựng trái phép, nhà chưa hoàn công,…

Chị có thể kiểm tra tình trạng nhà mình tại đây: https://giaiphaptaichinh.net/dich-vu-kiem-tra-tron-goi-bds

-Trường hợp nhà nằm trên thửa đất lớn, bố mẹ cho chị một phần đất và nhà trên đất đó, khi cho tặng cần thiết phải có thủ tục tách thửa thì cần lưu ý diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh nơi có bất động sản quy định để có thể tách thửa.

-Trường hợp tặng cho là nhà chung cư hoặc nhà nằm trên một thửa đất, bố mẹ chị tặng cho toàn bộ và bất động sản này đã được cấp sổ hồng thì bố mẹ chị có thể tặng cho chị mà không cần lo lắng về diện tích tối thiểu.

3. Quy trình thực hiện sang tên quyền sử dụng đất được tặng cho

Bước 1. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính, gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Bước 4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nơi nhận hồ sơ.

Bước 5. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả vào sổ, thu phí, lệ phí (nếu có) và trả kết quả cho người nhận quyền sử dụng đất.

4. Pháp lý giải pháp tài chính giúp gì được cho bạn?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, Pháp lý giải pháp đã thực hiện tư vấn, thực hiện tặng cho bất động sản giúp hạn chế mọi rủi ro cho khách hàng thành công 100%. Hiểu rõ nhu cầu, kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi thực hiện giao dịch và biết cách thực hiện hồ sơ nhanh, an toàn, hợp pháp là những khác biệt trong việc cung cấp dịch vụ thực hiện hồ sơ tặng cho của chúng tôi.

Nếu bạn cần một đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực này, Pháp lý giải pháp tài chính là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Đến với Pháp lý giải pháp tài chính, chúng tôi cam kết chỉ nhận phí sau khi đã hoàn tất dịch vụ và chúng tôi sẽ hoàn trả 100% chi phí nếu không giải quyết được cho bạn.