Pháp lý bất động sản

Mua Bán Nhà Đất An Toàn

Đăng bởi: Admin, ngày 16/04/2020 13:57 PM

Căn nhà và mảnh đất là một tài sản gắn liền và xuyên suốt trong cuộc sống mổi người chúng ta. Khi bạn cầm tiền đi mua căn nhà, mảnh đất hay bạn bán đi căn nhà của mình thì việc trang bị cho mình 1 nền tảng cơ bản về pháp lý là cần có.

GiaiPhapTaiChinh chúng tôi sẽ giúp bạn cô đọng lại những kiến thức pháp lý và kinh nghiệm để khi mua – bán nhà đất một cách an toàn gồm 6 bước :

6 bước mua bán nhà đất an toàn

 

1. Kiểm tra sổ hồng

Là kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu : sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng…
- Kiểm tra thực tế xem có phải sổ thật không
- Kiểm tra xem có người sở hữu chung không như vợ, chồng..
- Kiểm tra xem sổ có đang thế chấp ngân hàng không

 

2. Kiểm tra Quy Hoạch

Là kiểm tra xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hoặc diện tích bị quy hoạch
- Quy hoạch lộ giới
- Quy hoạch loại đất
- Quy hoạch công viên …..

 

3. Kiểm tra xây dựng

- Kiểm tra hiện trạng thực tế căn nhà có giống như trên sổ hồng hay không. Nếu không khớp nhau rất khó sang tên khi mua bán
- Giúp trong tương lai chúng ta cần xây dựng mới, xây dựng thêm tầng thì được tối đa bao nhiêu tầng

 

4. Định Giá

Việc định giá được căn nhà để có quyết định phù hợp với thực tế ngân sách tránh được tình trạng mua quá cao và bán quá thấp so với thị trường

 

5. Xác định THUẾ

Người Bán ( Thuế TNCN): 2   %
Người Mua (Lệ phí trước bạ): 0,5%

 

6. Kinh nghiệm

Ngoài kiểm tra 5 bước trên chúng tôi khuyên bạn nên xem thêm tình hình dân cư quanh đó, tiện ích công cộng, tình trạng ngập lụt và nên xem nhà vào 3 thời điểm : sáng - chiều - tối
Chúc các bạn tìm được căn nhà phù hợp!

 

- ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ -

★★★  CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ★★★

► Add: Số 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, Tp.HCM

 Hotline:  1900.588.857 - Tell:  (028).3636.4927

 Email: cskh@giaiphaptaichinh.net

HOTLINE TƯ VẤN: 1900.588.857

 

Bài viết liên quan

Tin tức mới

Nhu cầu

Bạn Chưa Tìm Được Căn Nhà Ưng Ý

Đừng lo! Hãy để lại thông tin, GPTC sẽ tìm giúp bạn căn nhà phù hợp nhất

0