Như đã nói ở trên, mỗi địa phương sẽ có quy hoạch đất khác nhau. Và quy hoạch đất thường sẽ thay đổi theo từng thời kỳ. Do vậy, để biết đất có thuộc diện quy hoạch hay không và thuộc diện quy hoạch nào thì có 2 cách cơ bản sau đây:
a/ Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ hoặc sổ hồng: nằm ở phần ghi chú nhưng chỉ áp dụng với các loại sổ mới hiện hành mới có chi tiết (Lưu ý: chỉ thể hiện quy hoạch lộ giới, quy hoạch sử dụng đất không thể hiện).
b/ Kiểm tra tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện là cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương có thể trả lời được. Để có được câu trả lời, buộc chính chủ đất nộp hồ sơ theo đúng quy trình trả lời bằng văn bản từ 10 – 15 ngày làm việc. Người mua hoàn toàn bị động để biết được thông tin Quy hoạch.